Olá meus caros
leitores, hoje iremos abordar um assunto muito falado no mundo dos leilões e
principalmente nos leilões de imóveis. Muitos dos nossos clientes, amigos e
seguidores me perguntam com frequência qual é a dificuldade em conseguir a tal
carta de arrematação. Pois bem, depois de você ter escolhido o imóvel ideal
para dar seus lances e já ter feito todo o trabalho de verificações das
condições do imóvel que pretende adquirir para que assim não transforme o sonho
da arrematação em pesadelo. Passado esta fase de análise e lances bem como o
pagamento das respectivas guias e taxas que cercam uma arrematação, chega a
hora de solicitar a carta de arrematação, e é justamente onde surge as duvidas
a respeito de sua expedição
COMO SOLICITAR A CARTA DE ARREMATAÇÃO
Você acabou de realizar sua primeira arrematação de um imóvel, fez o devido depósito do valor incluído a comissão do leiloeiro e já está com de posse do auto de arrematação. Pois bem é justamente neste ponto que muitos clientes nos procuram, pois o que você realmente precisa é da tão falada carta de arrematação.
Se você fez uma arrematação com uma boa assessoria por um profissional da área que tenha esta experiência você está tranquilo, pois este irá cuidar de fazer a devida solicitação ao juiz do processo e não terá surpresa na hora da solicitação da carta de arrematação, pois já foram realizadas todas as verificações necessárias para uma arrematação segura e sem surpresas.
Situação no caso de não ter feito as verificações necessárias, perco o meu dinheiro?
O problema é quando você fez toda aquisição até aqui por conta própria e não tomou os devidos cuidados com a escolha do lote arrematado, não que todos necessitem de uma orientação para fazer uma arrematação qualquer pessoa consegue, no entanto tem que dispor de um pouco de conhecimento sobre o assunto e a dedicação de um punhado de tempo para verificar toda a documentação que envolve aquele lote em especifico, pois situações desconfortantes podem surgir como um possível pedido de anulação por alguma falha no procedimento que levou aquele imóvel ao leilão e daí você poderá ter a sua arrematação anulada e todo o valor que você pagou ficar retidos por alguns meses, tenho certeza que não vai querer isso.
MOMENTO DA EXPEDIÇÃO DA CARTA DE ARREMATAÇÃO
Mais por outro lado você tomou todos os cuidados na escolha do imóvel arrematado então é só procurar um advogado especialista que entenda do assunto e ele solicitará. Se for no caso de um imóvel arrematado em um leilão judicial será solicitado ao juiz do processo a carta de arrematação e somente ele o juiz daquele processo poderá dar a ordem para que seja expedida a carta de arrematação. Já nos casos de leilões extrajudicial não será necessário este pedido por motivos claros já que não houve um processo que levou o bem a leilão, apenas a juntada de documentação fornecida pelo leiloeiro e apresentada diretamente ao cartório competente.
Desta forma em caso de duvida consulte sempre um advogado especialista de sua confiança ou estude o maximo que puder sobre o assunto e bons negócios.
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